Условия ипотеки

 

Купить на Тенерифе недвижимость вы сможете, даже если у вас нет всей суммы для заключения сделки. Для этого достаточно воспользоваться ипотечной программой кредитования для нерезидентов. Испанские банки предлагают специальные программы для нерезидентов (иностранцев, не проживающих постоянно в Испании). Как правило, они готовы выдать кредит на сумму, равную 60-80% покупаемого объекта недвижимости.
В своем интервью Патрицио Паломар-Мурилло, директор отдела исследований рынка недвижимости CB Richard Ellis, указал, что ставки банков в 2012 году для таких кредитов остаются в среднем на значении 4,35%, но в ряде случаев возможно найти предложения и по более низкой ставке (2,8-3%).
Взять кредит нерезидент может на срок до 30 лет. Что касается выплат, что у клиента здесь есть выбор: ежемесячные, ежеквартальные платежи или же выплаты по индивидуальным схемам. Все это оговаривается с представителями банков и указывается в договоре.
Для оформления сделки физическому лицу нужны следующие документы:
• копия первой страницы загранпаспорта;
• идентификационный номер иностранца (NIE);
• трудовой договор сроком от 2 лет;
• справка с места работы с указанием должности и оклада;
• справка об открытии банковского счета с выпиской за 12 месяцев;
• документы, подтверждающие право собственности;
• справка НДФЛ-2.
Для частных предпринимателей необходимо вместо справки с работы и трудового договора предоставить свидетельство о регистрации юридического лица, устав компании, баланс предприятия за 12 месяцев, отчет о прибылях и убытках.